“Hayan” MMC vətəndaşlara necə KƏLƏK GƏLİB... - NARAZILIQ!
Tarix: 14-07-2021, 10:11 | Çap et
Bir evin bir neçə sahibi və ya tikinti şirkətlərinin “fırıldaq”ları ilə bağlı məsələ yenidən aktullaşıb. Paytaxtda eyni mənzillər bir neçə nəfərə satılıb. Üstəlik binanın tikintisi də yarımçıq qalıb.
Şəhərin əlverişli yerində, yeni tikilən binada uyğun qiymətə mənzil sahibi olmaq istəyən müsahimiz dələduzla rastlaşıb. Problem də məhz bundan sonra başlayıb.
Nağd ödəniş edərək ev alan Xırdalan sakini nə mənzilinə köçə bilir, nə də pulu qaytarılır. Binanın ikinci mərtəbəsindən aldığı mənzil eyni vaxtda 3-5 şəxsə satılıb.
Söhbət Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 7-də “Hayan” MMC şirkəti tərəfindən inşa edilən yaşayış binasından gedir. Bununla bağlı Bizim.Media-ya müraciət edən adının çəkilməsini istəməyən şikayətçinin dediyinə görə nağd 37 min 740 manat ödəniş edərək buradan ev alıb. Məlum olub ki, aldığı ev daha iki nəfərə satılıb. Aldadıldığını biləndə isə iş-işdən keçib.
Müsahimizin sözlərinə görə başına gələnlərlə bağlı Abşeron Rayon məhkəməsinə müraciət edib. İşə baxan məhkəmə elə iddiaçının xeyrinə qərar çıxarıb və rəsmi sənəndlərlə evin onun adında olduğunu təsdiqləyəcək qərar çıxarıb. Amma şikayətçi evinə özündən başqa 5-6 nəfərin də elçi çıxdığını həzm etmədiyindən imtina ilə bağlı binanın inşasını həyata keçirən şirkətə müraciət edib və vaxtilə 37 min 740 manata aldığı mənzilin hazırki dəyərini tələb edib. Şirkət isə müştərisini illərdir ki, yola verir. Bir sözlə aldadılan vətəndaş nə mənzilinin yeganə sahibi ola bilir, nə də pulunu geri ala bilir.
Ümumiyyətlə, analoji halla bağlı şikayətlər çoxdur. Yeni tikilən binalarda tikinti şirkətləri tərəfindən aldadılan bir mənzilin bir neçə adama satılması, yaxud da mənzil tikilməyib illərlə gözləyən zərərçəkənlər kifayət qədərdir.
Statistikaya görə, hazırda Bakıda 3000-dən çox yeni tikilmiş bina var. Yeni binalar hələ də tikilməkdə davam edərsə, mənzil almaq istəyən yüzlərlə vətəndaşın aldadılmayacağına isə heç kəs zəmanət vermir.
Bəs tikini şirkətlərinin “tor”una düşməmək üçün vətəndaşlar nə etməlidir?
Hüquqi izaha görə ev sahibi olmaq iatəyənlər qanunvericiliyin bir sıra müddəalarına uyğun olmayan müqavilələrə imza atmamalıdırlar. Yəni ev alarkən həmin şirkətin torpağa olan hüquqları, maliyyə imkanları barədə məlumat alınmalıdır. Torpağın ayrılması haqqında sənədin mövcud olub-olmamasına, layihənin təsdiq edilib-edilməməsinə, müvafiq sərəncamların, razılaşdırmaların olub-olmamasına, inşaat pasportunun mövcud olub-olmamasına eləcə də baxmaq lazımdır.
Əmlak” Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı Bizim.Media-ya açıqlamasında sözügedən problemin həlli üçün konseptual qərarların qəbul olunmasını vacib sayıb:
“Bu məsələ artıq neçə illərdir ki, problem səviyyəsindədir. Təssüf ki, bunun tam olaraq həlli variantı tapılmayıb. 2018-ci ildə Mülki Məcəlləyə bir dəyişiklik olundu. Həmin dəyişiklik daha çox bu problemin qarşını almaq məqsədi daşıyırdı. Orada tam hazır olmayan binadan ev alınması məsələsi, bundan doğan problemlərin tənzimlənməsi əsas məram idi. Qəbul olunan qanunvericilik aktında kifayət qədər mütərəqqi məqamlar var. Məsələn, ilkin düzəlişin tənzimlənməsi, binanın tikinti mərhələsində ödənişlərin məbləği və onun faiz dərəcələrinin hesablanması, MTK-çılar və payçılar arasında bağlanan müqavilələrin notarial qaydada təsdiq olunması, alqı-satqı zamanı ilkin qeydiyyat arayışlarının verilməsi və bu kimi məsələlər öz əksini tapıb. Əfsuslar olsun ki, hələki Məcəllənin tətbiqi istiqamətində problemlər var. Bu problemlər getdikcə başqa şəkil alır və vətəndaşların haqlı narazılıqları bitmir”.
Ekspert hesab edir ki, məlum məsələ ilə bağlı ciddi konsepsiya ortaya qoyulmalıdır.
Qanunvericiliyin həmin müddəalarının işlənməsi istiqamətində yeni qərarlar qəbul olunmalıdır. Əks təqdirdə bu problemi texniki vasitələr formasında aradan qaldırmaq ya mümkün, ya da asan olmayacaq”.
Xatırladaq ki, 2018-ci ildə "Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində dəyişiklik edilməsi haqqında" qanun layihəsi qəbul olunub. Həmin dəyişiklik yuxarıda sadaladığım problemlərin həllini nəzərdə tutur.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Bu gündən COP29 zolaqları qüvvədən düşüb - DİQQƏT
Bu gün, 09:43 |
|
|
|
| • İşçisini acımasızcasına döyən aptek müdiri OLİUQARX ÇIXDI... - SİYAHI
Bu gün, 09:42 |
|
|
|
| • Kredit sənin üçün bitib, bizim üçün yox... - Bir "Kontakt Home" NAĞILI...
Bu gün, 09:25 |
|
|
|
| • Elmi-Tədqiqat Kardiologiya İnstitutu kotirovka sorğusuna yekun vurub
Bu gün, 09:20 |
|
|
|
| • AMB işğaldan azad edilmiş ərazilərdə poçt filialına bank lisenziyası verib - İLK DƏFƏ...
Bu gün, 09:19 |
|
|
|
| • Bakıda maraqlı boşanma: Milyoner cütlüyün toydan bir ay sonrakı DAVASI - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 09:17 |
|
|
|
| • Vilsondan bəri ən ermənipərəst administrasiya… - Tenni
Bu gün, 09:13 |
|
|
|
| • Bahar Muradova Faiq Ağayevi təriflədi - FOTO
Bu gün, 09:09 |
|
|
|
| • İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 3 illik auditor seçib
Bu gün, 09:05 |
|
|
|
| • Prezident İlham Əliyev Kəlbəcər Şəhəri Günü münasibətilə paylaşım edib - FOTO
Bu gün, 09:04 |
|
|
|
| • Borc ikiqat artdı: çürüyən dövlətə çevrilirik - Avetisyan
Bu gün, 09:01 |
|
|
|
| • CƏZA ARDINCA CƏZA: “Bakı Sığorta”nın səhmdarlarından biri cərimələndi - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 08:59 |
|
|
|
| • Fəaliyyətsiz qalmış “Sumqayıt Tikiş” ASC-nin - SƏHMDARLARI TOPLANIR
Bu gün, 08:56 |
|
|
|
| • Dillər Universitetində NƏ OYUNLAR ÇEVRİLİR... - İLGİNC FAKTLAR...
Bu gün, 08:49 |
|
|
|
| • Yeni iş tapa bilməyən şəxslər üçün... - Ekspert danışır...
Bu gün, 08:41 |
|
|
|
| • `Bazarstore`da konfet alana `vitamin` hədiyyə... - FOTOFAKT
Bu gün, 08:36 |
|
|
|
| • Burda müştərini rəsmən QARƏT EDİRLƏR - BU NƏ HESABDIR?
Bu gün, 08:30 |
|
|
|
| • Ucarda Qarabağ Qazisi NARAZILIQ EDİR... - MÜRACİƏT
Bu gün, 08:22 |
|
|
|
| • Mürsəl İbrahimovun “X5” sevdalı işçisi... - O GÖRÜNMƏZDİRMİ?
Bu gün, 08:17 |
|
|
|
| • Nəcəflinin XALQLA... XALQA QAPALI GÖRÜŞÜ... - BU NƏDİ BELƏ?..
Bu gün, 08:11 |
|
|
|
| • Tramp Ərdoğanı Putinlə yaxınlaşdıracaqmı? - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 08:08 |
|
|
|
| • Məktəblərdə payız tətilindən sonra dərslər başlayıb
Bu gün, 08:05 |
|
|
|
| • Aqrar sektor niyə sürətlə geriləyir? - NAZIRIN NƏZƏRİNƏ...
Bu gün, 07:11 |
|
|
|
| • Bayden Trampa qədər nüvə savaşı başladacaq - Skott Ritter
Bu gün, 07:07 |
|
|
|
| • Bu boyda işi tək adamın törədə biləcəyinə inanmıram - MƏHKƏMƏ
Bu gün, 07:03 |
|
|
|
| • Gəlirlərin artması üçün yeni yol tapılıb - "...nədənsə indi yada düşüb"
Bu gün, 06:48 |
|
|
|
| • “Ədəbi əks-səda”nın sədası sonra çıxacaq - MÜSAHİBƏ
Bu gün, 06:46 |
|
|
|
| • Qərbi Azərbaycana QAYIDIŞ: Mane olmamalıdırlar... - AKTUAL
Bu gün, 06:42 |
|
|
|
| • COP29-un tarixi uğuru nə oldu? - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 06:36 |
|
|
|
| • Köçəryan sirləri açdı: - Qarakənddə vurulan helikopterdə o da olub
Bu gün, 06:29 |
|
|
|
| • Türkiyədən ermənipərəst jurnalistə qadağa: - ölkəyə buraxılmadı
Bu gün, 00:08 |
|
|
|
| • Bu gün Kəlbəcər Şəhəri Günüdür
Bu gün, 00:03 |
|
|
|
| • Berbok Bakını niyə erkən tərk edib? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 21:36 |
|
|
|
| • Sumqayıt şəhər 4 nömrəli xəstəxanaya yeni baş həkim təyin olunub - ƏMR
Dünən, 21:34 |
|
|
|
| • "Bundan başqa bizə nə lazımdır axı?"
Dünən, 19:28 |
|
|
|
| • Kimin hərbçiləri Mariupol və Xarkovda: “Havanın pisləşməsini gözləyirlər” - GƏLİŞMƏ
Dünən, 19:26 |
|
|
|
| • “Seçilən müəlliflərin dövlət tərəfindən dəstəklənməsi arzuedilən olardı” - ÇAĞIRIŞ
Dünən, 19:21 |
|
|
|
| • Avropa yeni enerji böhranı ilə üzləşib - “Bloomberg”
Dünən, 15:35 |
|
|
|
| • Aptek müdürü işçisini vəhşicəsinə döydü - DİN araşdırma aparır (VİDEO)
Dünən, 15:33 |
|
|
|
| • Ermənistana silah daşınır – MN narahatdır, çağırış etdi
Dünən, 15:22 |
|
|
|
| • Fidanın mesajı təşviş doğurdu – Qoşunlar ora girib, əgər çıxarılmasa…
Dünən, 13:42 |
|
|
|
| • Dünya Azərbaycanın uğurlu liderlik bacarığının bir daha şahidi oldu - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 13:40 |
|
|
|
| • Bakıda 300 milyard razılaşdırıldı: Amma Leyen və Berbok… - AXI NİYƏ?..
Dünən, 13:37 |
|
|
|
| • Qaynı arvadının ölümünə səbəb olan plastik cərrahla bağlı növbəti şikayət - VİDEO
Dünən, 13:33 |
|
|
|
| • Rusiya nüvə doktrinasını buna görə yenilədi - Peskov
Dünən, 12:42 |
|
|
|
| • Kənd sakininin 25 manatlıq internetə ehtiyacı varmı? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 12:40 |
|
|
|
| • Kim Çen In Rusiyaya səfər edə bilər
Dünən, 12:34 |
|
|
|
| • Göyçayda daha bir MƏMUR HARINLIĞI... - NARAZILIQ VAR...
Dünən, 12:31 |
|
|
|
| • Sizdə bu hallar varsa Şopoqoliksiniz - AÇIQLAMA
Dünən, 12:21 |
|
|
|
| • Rusiya-Ukrayna müharibəsində son durum açıqlandı - “Reuters“
Dünən, 12:17 |
|
|
|
|
